Aigues vives

Réf :  2451	pavillon / villa	Aigues vives
	Dans joli parc arboré, superbe villa plain pied avec 3 chambres, une mezzaninen une cuisine équipée avec une cave, une cheminée, un patio, une terasse couverte, une salle de bain avec douche à l'italienne. Un garage ainsi qu'un cellier, 2 petites dependances, un puit à arrosage integré, le tout sur un terrain piscinable de 3215 m2. Chauffage central fuel, climatisation reversible. Construcution et prestations de qualité. Villa incontournable!!

Cabardes

Réf :  2313	maison de ville / village	Cabardes
	BATISSE EN PIERRES dans le Cabardes Pour les amouireux de création , Tout à faire, les surfaces au sol et à l'étage sont libre de cloisons. LAISSEZ LIBRE VOTRE IMMAGINATION

Réf :  2367	maison de ville / village	Cabardes
	AGREABLE MAISON DE VILLE EN PIERRE dans village du Cabardes, chauffage central fuel, RDC salon cheminée, cuisine et arriére cuisine au R1, 3 chambres, salle d'eau avec wc, et remise attenante avec eau et électricitée, pouvant être transformée en appartement indépendant avecaccés par l'arriére. Plus poulallier attenant. Une petite cour exposée plein sud pour les petits déjeuners vous y attend ! IDEAL MAISON DE VACANCES

Réf :  2513	pavillon / villa	Cabardes
	Cabardes proche Carcassonne. Dans un village avec commerces, pavillon 4 faces, sans aucune mitoyenneté, sur sous sol T5. 3 chambres au 1er étage et 1 chambre au RDC. Garage avec buanderie. Agréable jardin. Maison en bon état. A ne pas manquer!!!

Réf :  2352	maison de ville / village	Cabardes
	GRANDE MAISON EN PIERRE d'une belle surface sur 2 niveaux , en rdc , accés cave, cuisine avec trés grande cheminée, salon salle à manger chemineé marbre, 1 chambre donnant sur terrasse et jolie vue sur montagne noire, à l'étage 4 chambres avec placards et cheminée, grande salle de bain avec wc, accés combles aménageables avec magnifiques poutres. Attenant garage et terrain non attenant de 7 900 m²

Réf :  2380	pavillon / villa	Cabardes
	pavillon avec piscine balnéo . 4 faces dans village proche de carcassonne.Entièrement clos et arboré sans vis à vis .Exposition plein sud comprenant 4 chambres dont une complètement indépendante avec salle d'eau et WC privés.Chauffage électrique.Excellentes prestations.Salle de bains en marbre .Cuisine équipée.Cuisine d'été. Portail électrique.

Carcassonnais

Réf :  2512	fonds de commerce	Carcassonnais
	Droit au bail pour local commercial en angle de rue comprenant : une pièce d'accueil avec vitrine, un bureau, une cuisine, un WC, une petite réserve, ainsi qu'une cave, destiné exclusivement aux activités suivantes : organisation d'obsèques, vente decercueils, fleurs, marbrerie, articles funéraires, transports de corps, mise en bière.

Réf :  2527	t3	Carcassonnais
	Quartier recherché a deux pas du centre de ville de Carcassonne, appartement T3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Réf :  2525	t3	Carcassonnais
	Quartier recherché a deux pas du centre de ville de Carcassonne, appartement T3 a rafraîchir. Petite copropriété. Possibilité d'acheter appartement au meme étage afin de les réunir.

Réf :  2088	appartement	Carcassonnais
	En plein coeur du centre ville de Carcassonne, proche de toutes commodités, Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un grand dégagement, un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC séparé et une loggia. A VISITER

Réf :  2530	terrain viabilise	Carcassonnais
	Terrain viabilisé dans un village très prisé du Carcassonnais, Vue dégagée ! Construction libre !

Réf :  2235	maison de ville / village	Carcassonnais
	Situé au coeur du centre ville, Maison 2 faces sur 3 niveaux comprenant; une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux placards. Chauffage central gaz. IDEAL INVESTISSEUR.

Réf :  2348	terrain viabilise	Carcassonnais
	Dans lotissement résidentiel, terrain constructible, viabilisé, légèrement pentu, à l'orée d'un bois, proche Carcassonne, et commodités. A VOIR

Réf :  2523	terrain à batir	Carcassonnais
	Hameau de Carcassonne, Terrain à batir idéalement placé en fin de lotissement. Vue dégagée. Terrain partiellement en coteaux. COS de 0.5.

Réf :  2475	maison de ville / village	Carcassonnais
	Maison de village en pierre 2 faces, comprenant au RDC: une cuisine, un salon, à l'étage: 2 chambres et une SDE, au 2eme étage: 2 autres chambres ainsi qu'une SDE. Le tout avec cour attenante de 30 m² exposée plein sud. Bon état général, habitable desuite. Environnement trés calme au centre du vieux village, proche tous commerces. Bonnes surfaces, maison fonctionnelle.

Réf :  2498	maison de ville / village	Carcassonnais
	maison de village à ètage mitoyenne 2 cotes tout ètant en angle de ruelle comprenant au rdc sejour/salon ,cuisine sèparèe non èquipèe,wc,sdb,buanderie .à l'etage 4 grandes chambres .Au deuxieme ètage 2 greniers dont un amènageable pas de garage etpas de sortie.

Réf :  2155	appartement	Carcassonnais
	A deux pas du centre ville de Carcassonne, bel appartement T4 en 1er étage comprenant: un beau séjour donnant sur un balcon de plus de 19m², une entrée, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une SdB et un WC. Très grande terrasse de 89 m², parkinget cellier. Chauffage central gaz. Quelques petits rafraîchissements à prévoir. Disponible début août 2007. A SAISIR.

Réf :  2277	terrain viabilise	Carcassonnais
	Parcelle de Terrain constructible viabilisée, dans lotissement résidentiel du Lac de la Cavayère

Réf :  2310	maison de ville / village	Carcassonnais
	A 10 KMS DU CV DE CARCASSONNE Agréable maison de village en pierres lumineuse et bien exposée, 3 faces de type 5 comprenant au RDC une entrée, 2 salons, une salle d'eau, une cour ; au R+1 4 chambres, 1 balcon, et R+2 4 pièces à aménager. GRANDSVOLUMES PRIX ATTRACTIF.

Réf :  2255	maison de ville / village	Carcassonnais
	Dans village proche de Carcassonne, avec tous les commerces à proximité, belle maison en pierres, très lumineuse, entièrement rénovée, avec pierres et poutres apparentes comprenant : grand séjour avec cheminée, cuisine américaine, 3 chambres, 1 bureau, 3 WC , 1 salle de bains, salle d'eau, grenier aménagé en loft avec salle d'eau et WC. BEAUCOUP DE CACHET

Réf :  2478	maison de ville / village	Carcassonnais
	Quartier recherché dans Carcassonne! Maison plain pied en pierre T3 avec cachet, jardin, garage et dépendances aménageables. en cours de rénovation. A deux pas du centre ville.Gaz de ville. Beaucoup de charme!!!

Réf :  2321	pavillon / villa	Carcassonnais
	Dans quartier résidentiel, proche centre ville, pavillon de type 5 comprenant cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 15 m² et salle à manger, salon avec cheminée insert , 4 chambres, une salle de bains, 1 wc, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un jardin attenant avec un puits, abris bois. CC gaz de ville, menuiseries bois DV.

Réf :  2000	maison de ville / village	Carcassonnais
	Centre vieux village, ensemble de bâtiments en pierres, comprenant un appartement de type 4 en bon état, avec nombreuses dépendances attenantes facilements aménageables en au moins 4 autres grands appartements indépendants. Garage, cave, proche touscommerces. IDEAL INVESTISSEUR

Réf :  2467	pavillon / villa	Carcassonnais
	pavillon 3 faces à étage située dans un lotissement calme proche toutes commodites,comprenant au rdc :cuisine séparée , séjour/salon ,1 wc, 1cellier,1garage , à l'etage ,3 chambres dont 2 avec placard ,une salle de bains, plus un placard sur le palier .le tout en bon état sur un terrain de 327m² clos et arbore

Réf :  2447	pavillon / villa	Carcassonnais
	Quartier Pasteur, proche tout commerces maison de lotissement T5, séjour, véranda, cuisine équipée, 4 chambres, balcon, salle de bains, grande buanderie le tout sur un jardin clos. A SAISIR !!!

Réf :  2480	iimmeuble	Carcassonnais
	Carcassonne centre ville Immeuble sur 3 niveaux à rénover. Loi Malraux applicable. Murs et toiture en bon état. IDEAL INVESTISSEUR!

Réf :  1924	appartement	Carcassonnais
	Coeur de ville. Très bel appartement 4 pièces composé d'une grande salle de séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard et cheminée décorative, salle de bain et w.c séparé. Chauffage au gaz, thermostat, cave. Dans une coopropriété parfaitment entretenue avec un jardin intérieur. Syndic de copropriété bénévole.

Réf :  2461	pavillon / villa	Carcassonnais
	villa 4 faces plain pied tres ensoleillee, , comprenant une entree, une cuisine us equipée, un sejour salon, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisieme . Une salle de bain, un wc separé , une terrasse à l'arrière, un garage, le tout sur un terrain clos de 600m ², dans un village proche de Carcassonne et de toutes commodites, garantie decennale, frais de notaire reduits.

Réf :  2486	maison de ville / village	Carcassonnais
	maison de village 2 faces a ètage au rdc :entree cuisine 3 chambres salle d'eau wc a l'ètage :halle cuisine èquipee sèjour/salon donnant sur le balcon coté sud 3 chambres avec placard salle d'eau wc garage et un abris bois sur terrain de 445m² situee dans village tous commerces à 5mn de carcassonne

Réf :  2157	fonds	Carcassonnais
	Carcassonne, centre de contrôle technique idéalement placé, murs + fonds, dans un local de près de 200m2 comprenant, atelier, salle de réception et sanitaire. Cour attenante. Chiffre d'affaire maintenu sur ces 3 dernières années. Quelques rafraîchissements à prévoir. A VOIR

Réf :  2035	maison de ville / village	Carcassonnais
	Maison vigneronne 2 faces à rafraîchir comprenant 6 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager, une salle de bains, une salle d'eau, 4 cheminées en marbre à foyer ouvert, un balcon, une terrasse de 115 m2, 2caves de 205 m2 au total, un terrain attenant de 686 m2. Une seconde maison non attenante de 80 m2 habitables comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un garage. GRANDE CAPACITE.

Réf :  2178	pavillon / villa	Carcassonnais
	Dans quartier résidentiel très recherché, à deux pas de toutes les commodités, Villa de type 6 avec jardin et garage offrant une grande salle de séjour, une cuisine ouverte aménagée sur salle à manger, 4 chambres dont une avec entrée indépendante etsalle d'eau. Chauffage gaz de ville. Terrasse et balcon en étage. A NE PAS MANQUER.

Réf :  2156	maison de ville / village	Carcassonnais
	Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, Maison de ville, en cours de rénovation, 3 faces de type 6 comprenant un sejour/salle à manger, une cuisine à terminer, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Le tout sur un terrain de 171 m² avec garage et abri. Chauffage central gaz. A VOIR

Réf :  2354	pavillon / villa	Carcassonnais
	A 10 min de Carcassonne, dans impasse de quartier résidentiel de village toutes commodités, pavillon PP T5 4 faces, comprenant: une cuisine équipée et aménagée indépendante, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 1 buanderie, 1garage deux voitures, le tout sur terrain piscinable, clos et aboré, avec terrasse. Maison lumineuse, tout confort, idéalement située et exposée, clim réversible dans le séjour et les chambres, TBE général. A VISITER.

Réf :  2346	pavillon / villa	Carcassonnais
	Pavillon de type 3, de plain pied, 4 faces dont 1 en limite de propriété, comprenant : entrée avec placards, grand séjour avec cheminée et insert , cuisine aménagée et équipeé ouverte, 2 grandes chambres avec 1 dressing chacune, 1 salle de bains, 1 WC, un garage, 1 piscine hors sol entérrée, avec terrasses et barbecue, sur terrain clos avec portail télécommandé.

Réf :  2238	pavillon / villa	Carcassonnais
	CARCASSONNAIS dans quartier prisé, maison en étage 2 chambres, cuisine équipée, ouverte sur séjour, parquet au sol, une piéce en rez de chaussée donnant sur cour 30 m2 plus un appartement indépendant T2 cuisine, salon un cellier, une chambre. IDEALPOUR PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEUR

Réf :  2177	pavillon / villa	Carcassonnais
	Hameau de Carcassonne très apprécié, villa de type 4 sans vis à vis comprenant un grand séjour de 50m2 exposé plein sud, une cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plus de 28m2 et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 1970m2 arboré. Vue sur la pinède et la montagne noire. A VISITER

Réf :  2515	maison de ville / village	Carcassonnais
	5 minutes de l'aeroport et sortie autoroute de Carcassonne ! Ensemble immobilier de caractère avec un charmant jardin. A aménager en appartements et garages ou chambres d'hôtes. Grands volumes.Belle vue. Réelle opportunité!!!

Réf :  2495	iimmeuble	Carcassonnais
	Au coeur de la Bastide Saint Louis, Immeuble composé actuellement d' un T4, T5 à rénover, T2 , 2 garages, une grande terrasse, et une cour. Loi Malraux applicable. Belles cheminées en marbre, ancien puit de jour et parquets.Nombreuses possibilités de division. SPECIAL INVESTISSEUR ou chambres d'hôtes urbaines !!!

Réf :  2191	pavillon / villa	Carcassonnais
	Dans un village tous commerces à proximité de Carcassonne, pavillon 4 chambres, grand salon donnant sur terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec cabine de douche hydromassage, baignoire d'angle et double vasques. Chauffage gaz. Terrain clos et arboré avec puits. A VISITER

Réf :  2131	appartement	Carcassonnais
	Plein centre ville, immeuble de rapport locatif parfaitement entretenu, composé d'un local avec studio, un T1 et un T2 en duplex, rénovés. Façade impeccable, toiture révisé, menuiserie en très bon état. Occupation de tous les lots. BON RAPPORT LOCATIF.

Réf :  2343	pavillon / villa	Carcassonnais
	Proche du centre ville, Pavillon de construction traditionnelle, de type 5 comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres , 1 bureau , une salle de bains, 2 WC séparés, véranda aménagée en cuisine d'été, avec barbecue, sur terrain clos et arboré avec 1 puits; piscine 8 x 4 avec terrasses carrelées, grand garage, aucun vis à vis, trés bonne exposition. A visiter

Réf :  2151	fonds	Carcassonnais
	Carcassonne, emplacement idéal, Bar / Tabac entièrement rénové dans un local de 300m2; salle, bar, cuisine, sanitaires publics et privés, bureau, cave et garages. Etat impeccable, nombreuses possibilités dont création d'un restaurant. A VOIR

Réf :  1956	pavillon / villa	Carcassonnais
	Proche de Carcassonne, pavillon de plain pied, 4 faces, comprenant 4 chambres, un salon/SàM, une mezzanine, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec piscine, vue dégagée , trés bonne exposition. A VISITER.

Réf :  2163	maison de ville / village	Carcassonnais
	En plein coeur du centre ville un ensemble immobilier TBE composé de 2 immeubles séparés par une cour centrale de 36 m2. Ces immeubles comprenent chacun un séjour, une cuisine, une SDE et de nombreuses pièces à aménager. Garage. Possibilité de faire4appartements. A VISITER

Réf :  2497	pavillon / villa	Carcassonnais
	Dans quartier résidentiel, proche du lac de la cavayère, Pavillon de Plain pied 4 faces, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 SDB, 1 WC, 1 garage + 1 abri pouvant accueillir 2 voitures, 1 local, 2 vérandas, le tout sur terrain clos et arboré de 1954m². Piscine 4x9, portail d'entrée motorisé avec interphone, alarme, bus de ville à 50m, environnement exceptionnel et prisé, CALME avec BONS VOLUMES intérieurs.

Réf :  2448	pavillon / villa	Carcassonnais
	Pavillon 4 faces situé à 5 km du centre ville de carcassonne. Un rez de chaussée entierement amenagé en garage et atelier avec possibilité de creer un logement. A l'étage: un grand hall d'entrée, une cuisine équipée independante avec barbecue, salonavec cheminée d'angle, un séjour, 4 chambres. Chauffage au gaz de ville par le sol, climatisation dans le salon, salle de bain double vasque. Le tout sur un terrain tres ensoleiillé clos et arboré de 3000m2.

Réf :  2342	pavillon / villa	Carcassonnais
	Au pied de la Cité médiévale, beau Pavillon de construction traditionnelle, de type 5 comprenant, entréé avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, 4 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC séparé, 2 grands garages attenants, ainsi qu'un grand hangar attenant, et appartement de type 2 loué, attenant, sur terrain clos et arboré avec arrosage intégré, terrasse et piscine 10x5. Vue magnifique, aucun vis à vis, beaucoup de potentiel.

Réf :  2362	maison de ville / village	Carcassonnais
	Proche du centre ville, ensemble de batiments comprenant, 2 grands garages, 1 habitation principale de type 4 avec 2 salles d'eau, 1 grand loft avec terrasse tropézienne, une galerie d'exposition avec sanitaires et patio. Produit rare et original avec beaucoup de potentiel

Réf :  2085	pavillon / villa	Carcassonnais
	Villa d'architecte 4 faces de plain pied, avec mezzanine, comprenant au RDC: un séjour avec cheminée et coin salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, 2 WC séparés, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 terrasse couverteset carrelées. A l'étage: 1 chambre et un coin bureau donnant sur séjour. Le tout sur une pacelle de terrain composée de bois de pins. Exposition plein sud, environnement privilégié en bordure de village, au calme. A VISITER

Réf :  2129	pavillon / villa	Carcassonnais
	Dans un village proche de Carcassonne, dans un endroit calme et isolé, Pavillon 4 faces de type 7 comprenant au RDC; un séjour/salon avec coin feu, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, un bureau, 2 SdB, au 1er étage; 3 chambres, un bureau, une SdB, un WC. Le tout sur une parcelle de terrain paysagé de 5000 m² avec un gîte indépendant de 56 m² de type 3 mais aussi une piscine et terrasse. A VISITER

Corbieres

Réf :  2482	maison de ville / village	Corbieres
	Dans village du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, maison de village en pierres de type 5 comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine et une SDE avec WC ainsi qu 'une cave; AU R+1 : 2 chambres dont une avec placard et au R+2 : 2 chambres.Chauffage électrique. Stationnement devant la maison.

Réf :  1993	bien a restaurer	Corbieres
	A 20 minutes de Trèbes, dans les Corbières, Belle remise en pierres, 2 faces, exposée sud, pouvant étre transformée en habitation, grand volume avec eau et électricité raccordés. A VOIR

Réf :  2540	maison de ville / village	Corbieres
	Située au coeur d'un petit village des corbieres maison en pierre 2 faces à étage de 117 m habitables comprenant au rdc une cuisine , un salon ,un cellier ,à l'étage 2 chambres dont une avec une véranda ,une salle d'eau /wc chaufage au fuel bon état général juste petit rafraichissement à prévoir

Réf :  2531	maison de ville / village	Corbieres
	Maison de village 2 faces angle de rue ,cuisine non amènagèe sèjour/salon cheminee ouverte ,a l'ètage 2 chambres , grande salle d'eau avec wc ferme ,placard au deuxieme ètage un grenier amènageable

Réf :  2369	maison de ville / village	Corbieres
	Dans village avec toutes écoles et commodités, maison de village 2 faces, comprenant : un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau, 2 WC séparés ainsi qu'un grand grenier aménageable.

Réf :  2067	maison de ville / village	Corbieres
	Maison de village en pierres 2 faces de type 5, comprenant : entrée, et garage au rez de chaussée, une cuisine avec balcon, séjour avec cheminée au 1er étage, 4 chambres au second avec une salle de bains et un WC séparé. Grands volumes. A VISITER.

Réf :  2441	maison de ville / village	Corbieres
	Dans village tous commerces et commodités, ancienne remise en pierres aménagée en habitation de plain pied, comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur sejour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, avec grand grenier aménageable, cuisined'été et une agréable terrasse couverte attenante, sur terrain clos et aménagé sans vis à vis.

Réf :  2237	maison de ville / village	Corbieres
	Maison de village en pierres, 3 faces, avec jardinet et garage comprenant un grand séjour/SAM avec cheminée et insert, une cuisine USaménagée, 3 chambres, un salon, une grande pièce à vivre, une salle de bains un grenier où 3 chambres sont possibles.

Réf :  2420	maison de ville / village	Corbieres
	Au centre du village, belle maison vigneronne en pierres , 3 faces, avec dépendance attenante, cour aménagée et fleurie avec un puits au milieu, , comprenant, une entrée avec escalier en pierres et mosaïque au sol, une cuisine, une buanderie avec chaudière fioul, une salle à manger avec cheminée en marbre de Caunes, un salon avec cheminée en marbre, carreaux de ciment peints au sol, chambres avec planchers anciens et cheminées en marbres, bureau et grenier. Beaucoup de charme.

Réf :  2290	pavillon / villa	Corbieres
	Dans village tous commerces, pavillon de construction traditionnelle, de type 6 comprenant, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée et insert, 4 chambres, 1 salle de bains avec cabine de douche et baignoire, 1 WC séparé, placards, buanderie et grand garage en sous-sol, le tout sur 1 terrain clos et arboré avec terrasse , barbecue, ainsi qu'une piscine hors sol (marque zodiac) de 10x5 avec le local technique.

Haute vallee de l'aude

Réf :  2356	appartement	Haute vallee de l'aude
	APPARTEMENT DUPLEX NEUF comprenant au RDC un garage et un hall d'entrée, au R1 une chambre et une SDE équipée, au R2 un séjour cuisine US équipée avec terrasse et une mézzanine avec 2 éme chambre donnant sur séjour. Très lumineux : belles verrières. Le tout vendu sur plan avec possibilitées de modifications intérieures sur matériaux et équipement. POUR LES AMOUREUX DU DESIGN !

Lauquet

Réf :  2205	terrain	Lauquet
	Vallée du Lauquet, terrain composé de bois et de lande en pente traversé par un ruisseau, source, EDF et Télécom en bordure de route. Piste d'accessibilité sur place. A VOIR

Réf :  2206	terrain	Lauquet
	Terrain composée de bois et de lande sur plus de 31 hectares, exposé Est/Ouest, piste d'accessibilité privative sur 370 m environ. IDEAL CHASSE TOUS GIBIERS.

Réf :  2204	bien a restaurer	Lauquet
	Bâtiment en pierres à restaurer sur plus de 11 hectares de terrain composé de lande, de prés et de bois. Pistes d'accessibilité communale et privative de 100 m environ chacunes. Fosse septique sur place non raccordée.

Minervois

Réf :  2274	terrain de loisirs	Minervois
	Magnifique terrain de loisir avec pinède et vue panoramique sur la montagne noire et le Minervois